Trào lưu kinh doanh loại hình homestay ngày nay đang mở rộng và giúp chủ đầu tư thu về nhiều lợi nhuận. Thông thường có hai phương án đầu tư homestay, xây dựng mô hình homestay hoàn toàn mới hoặc cải tạo nhà cũ thành homestay. So với phương án xây mới hoàn toàn, phương án cải tạo từ nhà cũ tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí thi công, do đó phương án này cũng khá thích hợp những chủ đầu tư có nguồn vốn mỏng. Cải tạo nhà cũ thành homestay nghe có vẻ đơn giản, tuy nhiên nếu không có kinh nghiệm, kiến thức thiết kế xây dựng, sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình thi công chẳng hạn như lựa chọn phong cách thiết kế không phù hợp, không có kế hoạch thi công cụ thể…. Để giải quyết những vấn đề đó, trong bài viết này Brocons sẽ trình bày quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành homestay của Công Ty Xây Dựng Brocons, cũng như giới thiệu mẫu thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành homestay cực chất.

Quy trình cải tạo nhà cũ thành homestay Công Ty Xây Dựng Brocons

Bước 1: Khảo sát hiện trạng thực tế ngôi nhà

Trước khi lên phương án cải tạo, việc đầu tiên cần làm là khảo sát tình trạng ngôi nhà. Xem xét kết cấu, độ chịu lực, tường, trần còn vững chắc hay không. Cũng đừng quên kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước. Thông thường những ngôi nhà cũ hệ thống điện nước rất dễ bị xuống cấp. Việc khảo sát giúp nắm bắt tình trạng nhà một cách chính xác nhất, từ đó đưa ra các phương án xử lý một cách phù hợp và đúng đắn nhất.

Bước 2: Lên phương án cải tạo sơ bộ

Sau khi nắm rõ hiện trạng nhà, bước tiếp theo vạch ra kế hoạch cải tạo chi tiết, những hạng mục cần sửa chữa, phong cách thiết kế, ngân sách đầu tư… Lưu ý, phương án cải tạo phải luôn bám sát các yếu tố: nhu cầu sử dụng, phân khúc khách hàng muốn hướng đến, định hướng thương hiệu.

Bước 3: Thống nhất phương án cải tạo

Trước khi tiến hành thực hiện thi công, Brocons sẽ tiến hành trao đổi với chủ đầu tư về ý tưởng cải tạo. Việc trao đổi thống nhất phương án trước khi cải tạo sẽ tiết kiệm, công sức của đôi bên, tránh những trường hợp rắc rối thi công xong, không đúng mong muốn của khách hàng, chỉnh sửa lại tốn thời gian. Ngoài ra, việc thống nhất phương án cải tạo sẽ giúp trình tự thi công theo đúng tiến độ đề ra.

Bước 4: Tiến hành thi công cải tạo

Sau khi có sự thống nhất từ hai bên, sẽ tiến hành thi công theo ý tưởng đề ra. Trước tiên cần tiến hành tháo dỡ, mở rộng diện tích, sửa chữa các vấn đề hỏng hóc như chống thấm, dột, ẩm mốc, nứt tường… Sau đó, tiến hành phân chia khu vực, hoàn thiện trần, sàn, mái, hệ thống điện nước. Cuối cùng sơn tường, đồ nội thất, trang trí theo phong cách thiết kế phù hợp. Hiển nhiên, trong quá trình thực hiện Brocons sẽ luôn có kỹ sư giám sát kiểm tra kỹ thuật cũng như đốc nhân công, nhằm đảm bảo thực hiện đúng yêu cầu và đúng tiến độ. 

Mẫu thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành homestay cực chất

Chọn phong cách thiết kế đơn giản

Hiện trạng ngôi nhà cấp 4 có diện tích nhỏ, bị bí hơi. Do đó, Brocons chọn phong cách thiết kế đơn giản để tạo cảm giác rộng rãi và tăng thêm không gian sử dụng. Bên cạnh đó, thay bức tường ngăn cách bằng kính, bố trí thêm nhiều cửa sổ nhằm lấy ánh sáng và lưu thông không khí tốt hơn, xóa bỏ cảm giác bí bách, tăm tối.

Không gian homestay sẽ được chia làm 4 phòng bao gồm; 1 phòng dorm, 1 phòng đơn, 2 phòng đôi. Lợi thế ngôi nhà nằm trên cao, view thung lũng, từ sân thượng phóng tầm mắt sẽ thấy quang cảnh Đà Lạt về đêm, do đó trên sân thượng sẽ bố trí làm không gian sinh hoạt chung. Du khách có thể vừa tổ chức tiệc BBQ vừa ngắm thành phố Đà Lạt về đêm, sẽ rất thú vị. Hiển nhiên, trên sân thượng sẽ được thiết kế thêm phần mái che, để đảm bảo có thể sinh hoạt bình thường trong trường hợp trời mưa.

Chọn đồ nội thất

Chú trọng sử dụng thiết kế nội thất màu sắc đơn giản, quan trọng hơn kích thước đồ nội thất tỷ lệ với kích thước phòng, bởi đồ nội thất cồng kềnh, quá lớn so diện tích phòng, vừa mất thẩm mỹ vừa khiến không gian bị thu hẹp. Riêng phòng dorm sẽ sử dụng kiểu giường tầng để tiết kiệm không gian. Thêm một gợi ý nhỏ trong chọn đồ thất là có thể sử dụng đồ nội thất thông minh, tích hợp 2,3 trong 1 hoặc có thể gấp gọn dễ dàng khi không cần thiết. Tuy nhiên, đầu tư nội thất thông tin chi phí cao hơn nhiều lần so với nội thất thường.

Decor trang trí tạo điểm nhấn

Thiết kế theo phong cách đơn giản, các phòng home sử dụng tông màu trắng là chủ đạo. Màu trắng cũng là tông nền hoàn hảo. Không gian trắng kết hợp cùng những họa tiết thổ cẩm đầy màu sắc sẽ tạo nên một điểm nhấn nổi bật. 

Khi decor trang trí cho căn phòng diện tích nhỏ, cần lưu ý tránh treo quá nhiều tranh ảnh, đồ trang trí cầu kỳ, vì sẽ khiến căn phòng trở nên bí bách, lộn xộn. Chọn những điểm nhấn chính và phụ cho không gian và thể hiện nó một cách tốt nhất.

Rất mong những chia sẻ trên đây sẽ giúp cho kế hoạch cải tạo nhà cấp cũ thành homestay của bạn hiệu quả mà tiết kiệm. Nếu còn thắc mắc gì hãy liên hệ với Công Ty Xây Dựng Brocons, dựa trên tình trạng thực tế công trình đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm sẽ vạch kế hoạch và tư vấn chi tiết hơn.

(Hình sưu tầm)